START VANDAAG
Van het 1e idee naar oplevering van uw woning. Het ontwerppoces is een organisch proces dat zich niet in een keurslijf laat vangen. Maar om de regie te behouden is het ontwerpproces tot en met de oplevering in 6 stappen onderverdeeld. We leggen graag in een persoonlijk gesprek aan u uit wat de fases inhouden en wat u van ons mag verwachten.
1. Ontwerp – 8 weken*
(vanaf €6.000)
Aan de hand van uw wensen en eisen maken wij het ontwerp voor u. Dit gebeurt via schetsontwerp waar u feedback op kunt geven. Na goedkeuring van het schetsontwerp wordt het ontwerp opgewerkt tot Voorlopig ontwerp. Indeling en materialisering worden gefinetuned.
* Het ontwerpproces is organisch en de ene keer gaat het ontwerpproces sneller dan de andere keer. 8 weken is een indicatie.
(alle bedragen zijn incl btw)
2. Omgevingsvergunning – 4 weken**
(vanaf €3.000)
Het ontwerp wordt getoets aan constructieve en bouwfysische eisen. Rapportages worden gemaakt en tekeningen worden klaargemaakt voor de vergunningsaanvraag. Wij vragen de vergunning voor u aan bij de gemeente. De behandeling van een omgevingsvergunning bij de gemeente duurt 8 weken.
** De werkzaamheden voor de Omgevingsvergunning duren 4 weken. We zijn in deze fase echter afhankelijk van derden waardoor deze periode langer kan duren.
(alle bedragen zijn incl btw)
3. Technisch ontwerp – 12 weken
(vanaf €9.000)
Nadat de vergunning is ingediend wordt gestart met de technische uitwerking. De gehele woning wordt uitgedetailleerd, ondersteund door de technische omschrijving en kozijnenstaat. Met behulp van deze informatie weet de aannemer exact wat hij moet bouwen en wat de bouwkosten zullen worden.
(alle bedragen zijn incl btw)
4. Overeenkomst – 6 weken
(geen kosten)
U vraagt aan de aannemer om uw woning te calculeren. De aannemer vraag bij onderaannemers prijzen op. Het is normaal dat dit een 5-tal weken kan duren. Hierna stelt hij de aanneemovereenkomst op voor u en er wordt een datum voor de start bouw afgesproken. Wij zullen u helpen met het beoordelen van deze aanneemovereenkomst.
5. Bouwen – 40 weken***
(Bouwbegeleiding vanaf €5.000)
Er wordt gestart met de bouw, minimaal zes weken nadat de omgevingsvergunning binnen is, zodra de vergunning onherroepelijk is. Wij zijn bij onduidelijkheden het aanspreekpunt voor de aannemer en blijven uw belangen behartigen in bouwvergaderingen. Wij begeleiden dan ook met bijvoorbeeld het uitzoeken van afwerkingen en materialen zoals deuren tegels, deurbeslag etc. en adviseren daarin.
*** De lengte van de bouwperiode varieert van ontwerp, uitvoerder en bouwmethodiek. Een minimum van 9 maanden moet u zeker in acht nemen.
(alle bedragen zijn incl btw)
6. Oplevering
(geen kosten)
Bij de oplevering van het werk zijn wij aanwezig om samen met u het werk te controleren, of de aannemer aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Als alles nu in orde is zit ons werk er op, en heeft u een prachtige woning.
1. Ontwerp
Ontwerp – 8 weken* (vanaf €6.000)
Aan de hand van uw wensen en eisen maken wij het ontwerp voor u. Dit gebeurt via schetsontwerp waar u feedback op kunt geven. Na goedkeuring van het schetsontwerp wordt het ontwerp opgewerkt tot Voorlopig ontwerp. Indeling en materialisering worden gefinetuned.
* Het ontwerpproces is organisch en de ene keer gaat het ontwerpproces sneller dan de andere keer. 8 weken is een indicatie.
(alle bedragen zijn incl btw)
2. Omgevingsvergunning
Omgevingsvergunning – 4 weken** (vanaf €3.000)
Het ontwerp wordt getoets aan constructieve en bouwfysische eisen. Rapportages worden gemaakt en tekeningen worden klaargemaakt voor de vergunningsaanvraag. Wij vragen de vergunning voor u aan bij de gemeente. De behandeling van een omgevingsvergunning bij de gemeente duurt 8 weken.
** De werkzaamheden voor de Omgevingsvergunning duren 4 weken. We zijn in deze fase echter afhankelijk van derden waardoor deze periode langer kan duren.
(alle bedragen zijn incl btw)
3. Technisch ontwerp
Technisch ontwerp – 12 weken (vanaf €9.000)
Nadat de vergunning is ingediend wordt gestart met de technische uitwerking. De gehele woning wordt uitgedetailleerd, ondersteund door de technische omschrijving en kozijnenstaat. Met behulp van deze informatie weet de aannemer exact wat hij moet bouwen en wat de bouwkosten zullen worden.
(alle bedragen zijn incl btw)
4. Overeenkomst
Overeenkomst – 6 weken (geen kosten)
U vraagt aan de aannemer om uw woning te calculeren. De aannemer vraag bij onderaannemers prijzen op. Het is normaal dat dit een 5-tal weken kan duren. Hierna stelt hij de aanneemovereenkomst op voor u en er wordt een datum voor de start bouw afgesproken. Wij zullen u helpen met het beoordelen van deze aanneemovereenkomst.
5. Bouwen
Bouwen – 40 weken*** (Bouwbegeleiding vanaf €5.000)
Er wordt gestart met de bouw, minimaal zes weken nadat de omgevingsvergunning binnen is, zodra de vergunning onherroepelijk is. Wij zijn bij onduidelijkheden het aanspreekpunt voor de aannemer en blijven uw belangen behartigen in bouwvergaderingen. Wij begeleiden dan ook met bijvoorbeeld het uitzoeken van afwerkingen en materialen zoals deuren tegels, deurbeslag etc. en adviseren daarin.
*** De lengte van de bouwperiode varieert van ontwerp, uitvoerder en bouwmethodiek. Een minimum van 9 maanden moet u zeker in acht nemen.
(alle bedragen zijn incl btw)
6. Oplevering
Oplevering (geen kosten)
Bij de oplevering van het werk zijn wij aanwezig om samen met u het werk te controleren, of de aannemer aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Als alles nu in orde is zit ons werk er op, en heeft u een prachtige woning.